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Terreno Amplo em Rio Branco/AC com 4.222,36m² , Nova Esperança , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno em leilão em Rio Branco/AC, com 4.222,36m², representa uma excelente oportunidade de investimento. Sua localização na Estrada da Floresta, Bairro Floresta, o coloca em uma área com potencial de desenvolvimento. A possibilidade de pagamento parcelado em 25% de entrada e até 59 parcelas torna a aquisição mais acessível. Além disso, a oferta de compra imediata pelo valor de avaliação nos primeiros 30 dias oferece uma vantagem estratégica para quem busca agilidade. A descrição detalhada e as observações sobre a compra na plataforma Comprei da PGFN fornecem um guia claro para o processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 11:00
Valor: R$ 844.472,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este é um terreno urbano com uma área considerável de 4.222,36m², a estratégia de investimento dependerá do perfil do investidor e das condições atuais do mercado imobiliário em leilão em Rio Branco/AC.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em 'Venda Direta', o que sugere que pode ser adquirido a qualquer momento pelo valor de avaliação ou por uma proposta.
  • O valor de avaliação é de R$1.688.944,00. O lance inicial é de R$844.472,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 50% em relação à avaliação.
  • O incremento mínimo é de R$1.000,00.
  • A observação sobre a possibilidade de compra imediata pelo valor de avaliação nos primeiros 30 dias é crucial. Se o objetivo for garantir o imóvel rapidamente e sem concorrência, ofertar o valor de avaliação seria a melhor estratégia.
  • Caso o objetivo seja obter o maior desconto possível, seria prudente aguardar o final dos 30 dias e fazer uma oferta competitiva com base no lance inicial, monitorando a demanda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Rio Branco/AC, especialmente no Bairro Floresta. Verificar o preço por metro quadrado de terrenos com características semelhantes (urbanos, com acesso a infraestrutura, etc.).
  2. Análise de Zoneamento e Potencial de Uso: Consultar o plano diretor da cidade de Rio Branco para entender o zoneamento do terreno. Ele permite construção residencial, comercial, industrial? Qual o potencial de valorização com base no desenvolvimento urbano previsto para a área?
  3. Visita ao Imóvel (se possível): Embora a descrição mencione a verificação 'in loco' para condomínio, se houver possibilidade de visitar o terreno para avaliar sua topografia, acesso, vizinhança e infraestrutura...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 844.472,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Esperança em Rio Branco/AC. A região de Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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