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Terrenos e Casas em Rio Branco/AC , Não Informado , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidades de Investimento em leilão de imóveis em Rio Branco/AC: Este leilão judicial oferece uma excelente chance para investidores adquirirem terrenos e imóveis residenciais em áreas estratégicas de Rio Branco. Com lotes que variam de terrenos urbanos a casas com áreas construídas significativas, há potencial para desenvolvimento e valorização. A proximidade com a BR-364 e a infraestrutura local, como transporte público e comércio, agregam valor aos imóveis. A possibilidade de parcelamento e a aceitação de lances inferiores à avaliação tornam esta uma oportunidade atrativa para diversificar seu portfólio imobiliário.
Destaques:
  • Lotes com infraestrutura completa e acesso a serviços essenciais.
  • Potencial de valorização em regiões em desenvolvimento.
  • Condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 16:00
Valor: R$ 257.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 16:00
Valor: R$ 61.067,46
Economia: R$ 195.932,54
3ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 16:00
Valor: R$ 93.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em leilão de imóveis em Rio Branco/AC. A presença de múltiplos lotes, incluindo terrenos urbanos e casas, permite uma análise estratégica de diferentes perfis de investimento.

Análise dos Lotes:

  • Lote 95398 (Terrenos Urbanos): Com uma avaliação de R$ 514.000,00 e lance mínimo de R$ 257.000,00, estes 8 terrenos contíguos no Bairro São José representam um potencial significativo para desenvolvimento imobiliário, seja para construção de condomínios residenciais ou comerciais, dada a infraestrutura local e a proximidade com vias importantes. A descrição detalha a topografia e a vegetação, informações cruciais para o planejamento de obras.
  • Lote 95399 (Casa e Terreno): Avaliado em R$ 101.779,10 com lance mínimo de R$ 61.067,46, este lote com casa e terreno no Bairro Santa Inês, próximo à BR-364, é uma opção mais acessível. A observação sobre a área construída não constar na matrícula sugere uma possível regularização, o que pode ser um fator de negociação ou um ponto de atenção para o comprador. O uso misto permitido na região (residencial e comercial) amplia as possibilidades de exploração econômica.
  • Lote 95397 (Edificação e Terreno): Com avaliação de R$ 186.000,00 e lance mínimo de R$ 93.000,00, este imóvel na Cidade Nova, com edificação de 178m² e terreno de 450m², também oferece potencial de investimento. A menção de imóveis locados pode indicar um fluxo de renda imediato, mas a necessidade de possível regularização da construção é um ponto a ser considerado.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e as praças de venda direta ocorrem entre setembro e outubro de 2025, há tempo para planejar a estratégia. A recomendação seria:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 257.000,00 e da 2ª praça é de R$ 61.067,46. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Rio Branco/AC. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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