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Terreno amplo de 279,97m² em Fernandópolis, sem benfeitorias , Jardim São Francisco , Fernandópolis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Rigolon Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

279.97m²

Descrição

Terreno com área total de 279,97m² localizado em uma avenida importante de leilões em Fernandópolis, ideal para construção residencial ou comercial.
O imóvel está sem benfeitorias, o que permite ao investidor planejar e construir conforme sua necessidade.
Localização estratégica no Jardim Ipanema, bairro consolidado e com potencial de valorização.
O terreno possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Fernandópolis, garantindo segurança jurídica.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca investir em um terreno urbano com boa dimensão e potencial de desenvolvimento.
O lance mínimo atual é de R$ 21.394,35, abaixo do valor de avaliação de R$ 35.657,26, possibilitando uma compra vantajosa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 16:00
Valor: R$ 21.394,35
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilões em Fernandópolis/SP:

Considerando o lance mínimo de R$ 21.394,35 e a avaliação de R$ 35.657,26, o imóvel apresenta uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é atrativo para investidores que buscam valorização futura.

O terreno possui 279,97m², localizado em uma avenida principal do Jardim Ipanema, o que favorece usos residenciais ou comerciais, dependendo da legislação local.

Recomendo aguardar o primeiro ciclo de venda direta com encerramento em 11/07/2025 às 16:00 horas para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso não haja propostas, o imóvel seguirá para os ciclos seguintes até o quarto ciclo em 25/08/2025.

Segue uma tabela resumida dos ciclos:

CicloData de EncerramentoHora
1º Ciclo2025-07-1116:00
2º Ciclo2025-07-2816:00
3º Ciclo2025-08-1116:00
4º Ciclo2025-08-2516:00

Se o imóvel não for arrematado no primeiro ciclo, avaliar a possibilidade de ofertar lances nos ciclos seguintes, sempre considerando o valor mínimo e o potencial de valorização do terreno.

Além disso, é importante verificar a legislação municipal para uso do terreno e possíveis restrições para construção.

Este imóvel não possui benfeitorias, o que permite flexibilidade para o investidor planejar o uso conforme sua estratégia.

Em resumo:

  • Acompanhar os ciclos de venda direta para identificar o melhor momento para ofertar lance.
  • Considerar o lance mínimo como referência para ofertas.
  • Verificar documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Planejar o uso do terreno conforme o potencial da região e legislação local.

Este plano visa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 21.394,35. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim São Francisco em Fernandópolis/SP. A região de Jardim São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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