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Terreno com 360m² em Fernandópolis/SP , Jardim Ipanema , Fernandópolis - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Adquira um terreno de 360m² em uma localização promissora em ofertas de leilão em Fernandópolis/SP. Ideal para construção residencial ou comercial, este lote oferece grande potencial de valorização.
Diferenciais:
  • Localização estratégica no Jardim Ipanema.
  • Terreno amplo com 360m².
  • Processo judicial regularizado.
Aproveite esta chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 16:00
Valor: R$ 18.064,80
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 16:00
Valor: R$ 18.064,80
3ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Fernandópolis/SP, com 360m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 18.064,80, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 30.108,00. A localização no Jardim Ipanema, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre o desenvolvimento da região, parece promissora.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre os preços de terrenos e imóveis na região de Jardim Ipanema e Fernandópolis. Verificar o valor de mercado de terrenos similares para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Zoneamento e Potencial Construtivo: Consultar a prefeitura de Fernandópolis para entender as regras de zoneamento, o que é permitido construir no terreno (residencial, comercial, misto) e qual o potencial construtivo (taxa de ocupação, recuos, altura máxima).
  • Custos de Desenvolvimento: Estimar os custos para infraestrutura (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação) caso o terreno não possua, e os custos de construção de um projeto inicial (ex: casa popular, pequeno comércio).
  • Estratégia de Investimento: Com base nos custos e no potencial de mercado, definir a estratégia:
    • Construção para Venda: Desenvolver um projeto de baixo custo e alta demanda (ex: casas compactas, kitnets) para revenda rápida.
    • Construção para Aluguel: Se a região tiver demanda por locação, construir unidades para gerar renda passiva.
    • Loteamento/Loteamento com Infraestrutura: Se o terreno for grande o suficiente e as regras permitirem, considerar a divisão em lotes menores, agregando valor com a infraestrutura.
    • Venda Futura: Comprar, aguardar a valorização da região e vender com lucro.
  • Praça de Leilão:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.064,80 e da 2ª praça é de R$ 18.064,80. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema em Fernandópolis/SP. A região de Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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