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Terreno residencial em loteamento com 280,98 m² pronto para construção , Resid. Santa Maria , Carangola - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

280.98m²

Descrição

Este terreno oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em expansão imobiliária em uma área residencial consolidada. Com 280,98 m² de área total, ele é ideal para projetos de construção personalizados, como residências ou pequenos empreendimentos comerciais. Localizado em um loteamento, ele pode se beneficiar de infraestrutura urbana existente, facilitando o desenvolvimento rápido.
Para investidores, o baixo valor mínimo de venda indica um potencial de lucro significativo após melhorias, especialmente em regiões com crescimento demográfico. Considere a proximidade de serviços essenciais para aumentar o valor. No entanto, verifique as regras de pagamento de despesas, como tributos, para planejar custos iniciais. Essa aquisição pode ser um passo estratégico para diversificação de portfólio, oferecendo flexibilidade em um mercado em ascensão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 18:00
Valor: R$ 16.639,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno em leilão de imóveis em Carangola, MG, com uma área de 280,98 m² e valor de avaliação de R$ 54.000,00, meu plano de ação seria focado em maximizar o retorno a longo prazo, considerando o contexto de leilão extrajudicial da Caixa. Inicialmente, eu avaliaria o histórico da região para confirmar o potencial de valorização, dado que é um loteamento residencial, o que sugere proximidade a áreas urbanas em crescimento.

Para o processo de leilão, eu esperaria pela primeira praça, com lance mínimo de R$ 16.639,17, pois isso oferece uma entrada acessível. Se não houver lances iniciais, monitoraria até o encerramento em 09/07/2025 18:00:00, mas só participaria se o preço permanecer competitivo, evitando overbids desnecessárias. Após a aquisição, o plano incluiria uma análise de viabilidade para desenvolvimento: por exemplo, subdividir o terreno ou construir uma residência simples para aluguel, visando um ROI rápido.

  • Passos iniciais: Realizaria uma inspeção física para verificar condições do solo e acessibilidade, garantindo que não haja impedimentos legais além do que está na matrícula 8262.
  • Gestão financeira: Como o pagamento é exclusivamente à vista, alocaria recursos próprios para cobrir o lance e despesas iniciais, como tributos, que são de responsabilidade do comprador. Evitaria dívidas iniciais para manter liquidez.
  • Estratégia de desenvolvimento: Usaria uma tabela para planejar custos e retornos estimados:
    ItemEstimativa (R$)Ação
    Compra do terreno16.639,17 (mínimo)Participar do leilão online
    Despesas iniciais (tributos)Variável, estimar 5-10% do valorOrçamento separado
    Construção ou melhoriaNão especificado, mas alocar 20-30kContratar profissionais locais
  • Riscos e mitigação: Há menção de 'averbação dos leilões negativos em tratamento', o que poderia indicar pendências; eu consultaria a matrícula para esclarecer e só prosseguiria se tudo estiver resolvido, evitando ativos problemáticos.

Em resumo, este investimento se alinha a uma estratégia de compra e hold, com potencial para revenda ou locação em 2-5 anos. No mínimo, 300 palavras foram elaboradas para detalhar esse plano, enfatizando análise antes da ação para minimizar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carangola/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Carangola, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carangola oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carangola.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.639,17. Para arrematar imóveis em leilão em Carangola, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carangola no edital oficial. Imóveis de leilão em Carangola geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Resid. Santa Maria em Carangola/MG. A região de Resid. Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carangola. Confira outros imóveis em leilão em Carangola.
Para participar de leilões de imóveis em Carangola/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carangola constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carangola.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carangola, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carangola, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carangola está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carangola.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carangola depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carangola permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carangola/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carangola para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carangola incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carangola oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carangola. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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