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Gleba B2 em Indaiatuba - 56.350m² , Helvtia , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -216% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

56350m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em terreno de grande extensão em leilões em Indaiatuba.
Esta gleba de terras, com área total de 56.350m², está localizada em uma região estratégica, próxima à Rodovia Lix da Cunha, oferecendo fácil acesso e grande potencial para desenvolvimento imobiliário ou agrícola. A propriedade está 100% penhorada, com valor de avaliação de R$ 5.300.000,00 e lance mínimo de R$ 2.650.000,00, representando uma excelente oportunidade para investidores.

Características principais:
  • Área total: 56.350m²
  • Localização privilegiada
  • 100% do imóvel disponível
  • Valor de avaliação: R$ 5.300.000,00
  • Lance mínimo: R$ 2.650.000,00

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 13:18
Valor: R$ 2.650.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste terreno, eu elaboraria um plano de ação focado em maximizar o potencial do imóvel. Primeiramente, avaliaria a viabilidade de subdividir a área em lotes menores para venda individual, o que poderia aumentar significativamente o retorno sobre o investimento. Dada a localização próxima à Rodovia Lix da Cunha, o terreno tem grande potencial para desenvolvimento residencial ou comercial.

Plano de Ação Detalhado:

EtapaAçãoPrazo
1Aquisição do terreno no leilãoImediato
2Análise de viabilidade para subdivisão1-2 meses
3Obtenção de licenças e aprovações3-6 meses
4Infraestrutura básica (estradas, água, luz)6-12 meses
5Venda dos lotes12-24 meses

Considerando o lance mínimo de R$ 2.650.000,00 e o valor de avaliação de R$ 5.300.000,00, há uma margem significativa para negociação e potencial de lucro. Recomendo participar do leilão com uma estratégia clara de lance máximo baseado na análise de mercado e no potencial de desenvolvimento do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Helvtia em Indaiatuba/SP. A região de Helvtia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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