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Terreno amplo de 300m² com ótima localização e matrícula regularizada , Bela Vista , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 300,24 m², localizado em uma região residencial consolidada no bairro Barreiros, imóveis de leilão em São José/SC. Com medidas regulares e confrontações definidas, o imóvel está matriculado e possui inscrição imobiliária devidamente registrada, o que garante segurança jurídica para o comprador. O terreno é ideal para construção residencial ou investimento, dada a sua localização estratégica e o potencial de valorização da região.

Além disso, o imóvel está vinculado a processo judicial na 2ª Vara do Trabalho de São José, o que indica a necessidade de atenção quanto às condições de arrematação e possíveis ônus. A avaliação oficial do terreno é de R$ 420.000,00, com lance mínimo para arrematação fixado em 93% deste valor, conforme despacho judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 16:30
Valor: R$ 390.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste terreno, recomenda-se uma análise detalhada do processo judicial vinculado para compreender todos os ônus e riscos envolvidos. Considerando o lance mínimo de R$ 390.600,00 (93% do valor de avaliação), este imóvel apresenta uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado, o que pode gerar boa margem para valorização futura.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaContratar um advogado especializado para avaliar o processo e os ônus vinculados ao imóvel, garantindo segurança na compra.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria e estudo de viabilidade para construção ou revenda, considerando o zoneamento e infraestrutura local.
3. Participação no LeilãoPlanejar lance inicial próximo ao valor mínimo (R$ 390.600,00), monitorando o andamento do leilão para possíveis ajustes.
4. Pós-ArremataçãoProvidenciar regularização documental e planejamento para desenvolvimento ou revenda do terreno.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que tolera processos judiciais e busca oportunidades de compra abaixo do valor de mercado, visando valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bela Vista em São José/SC. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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