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Terreno Urbano Amplo em São José - SC , Real Parque , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4484.08m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São José/SC! Terreno urbano de 4.484,08 m² no bairro Real Parque, ideal para empreendimentos de grande porte. Localização estratégica com acesso a vias públicas e proximidade a outros imóveis registrados. Aproveite a chance de investir em uma área com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 12:00
Valor: R$ 5.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em São José/SC, com 4.484,08 m², representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam áreas com potencial de desenvolvimento. A matrícula 2.176 do 2º Ofício de Registro de Imóveis detalha suas dimensões e confrontações, indicando uma área bem definida e com potencial para diversos tipos de projetos, sejam eles residenciais ou comerciais, dependendo do zoneamento local.

Considerando que o leilão encerra a partir de 30/01/2026 às 12:00, com um valor de avaliação de R$ 5.000.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado e Zoneamento: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário de São José/SC, focando na região do Real Parque. Verificar o plano diretor e as leis de zoneamento para entender quais tipos de construções são permitidas e quais os índices construtivos (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento).
  • Avaliação de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do terreno, incluindo impostos, taxas, custos de projeto, construção e marketing, caso o objetivo seja a revenda ou locação após o desenvolvimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor de avaliação é R$ 5.000.000,00 e o leilão encerra em 30/01/2026, é importante monitorar a participação de outros licitantes. Se o leilão for judicial, pode haver a possibilidade de lances em segunda praça com valores reduzidos. Se for extrajudicial, o valor de avaliação é um bom ponto de partida. Uma estratégia conservadora seria preparar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação caso haja mais de uma praça.
  • Pagamento Parcelado: O edital menciona a possibilidade de pagamento parcelado, com 30% de entrada e o saldo em até 6 parcelas mensais com atualização pelo IGPM/FGV e juros de 1%. Essa condição pode ser vantajosa para otimizar o fluxo de caixa, mas deve ser cuidadosa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (baldisseraleiloes). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Real Parque em São José/SC. A região de Real Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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