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Terreno amplo de 300m² no Condomínio Solar Italia, SENADOR CANEDO , Polo Educacional E Cultural , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 300 metros quadrados localizado no Condomínio Solar Italia em leilão de imóveis em Senador Canedo oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com área total de 300m², o imóvel é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo da regulamentação local. O terreno está situado em uma região valorizada, com fácil acesso e infraestrutura consolidada.

O imóvel permite financiamento via SBPE, o que facilita a aquisição para interessados que buscam condições facilitadas. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que é comum em condomínios fechados, garantindo a manutenção e segurança do local.

O leilão está previsto para iniciar em 19 de agosto de 2025, com uma segunda praça em 22 de agosto de 2025, oferecendo oportunidades para aquisição abaixo do valor de mercado. O valor de avaliação é de R$ 211.636,95, com lance mínimo inicial de R$ 759.329,71, indicando um potencial de valorização para quem adquirir o imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 133.209,23
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 273.892,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno no Condomínio Solar Italia seria aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 19 de agosto de 2025, para avaliar o comportamento dos lances e a concorrência. Caso o valor inicial esteja acima do seu orçamento, a segunda praça em 22 de agosto de 2025 pode oferecer uma oportunidade mais vantajosa, com lance mínimo reduzido.

Considerando a área de 300m², é possível planejar a construção de uma residência de médio porte ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo da legislação local. A localização em leilão de imóveis em Senador Canedo, uma cidade em crescimento, pode garantir valorização futura do imóvel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno300 m²
Valor de avaliaçãoR$ 211.636,95
Lance mínimo 1ª praçaR$ 759.329,71
Lance mínimo 2ª praçaR$ 273.892,86
FinanciamentoPermitido via SBPE
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Recomendo também verificar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e edital disponíveis para download, para garantir que não existam pendências legais. A possibilidade de financiamento facilita a aquisição, mas é importante consultar as condições específicas antes de ofertar.

Em resumo, este terreno é uma boa oportunidade para quem busca investir em uma área com potencial de valorização e condições flexíveis de pagamento, especialmente se o lance for realizado na segunda praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.209,23 e da 2ª praça é de R$ 273.892,86. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Polo Educacional E Cultural em Senador Canedo/GO. A região de Polo Educacional E Cultural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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