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Terreno amplo de 300m², sem benfeitorias , Praia Tupynambá , Torres - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 300m² localizado em área sem infraestrutura e ruas inexistentes, conforme avaliação oficial.
Este terreno está situado no final do loteamento Praia Tupynambá, em leilão de imóveis em Torres/RS, e encontra-se baldio, sem edificações. A área é marcada por uma cerca de arame e lagos, o que pode dificultar a construção imediata. A ausência de ruas oficiais e infraestrutura indica que será necessário investimento adicional para regularização e desenvolvimento do local. A localização exata requer a contratação de profissional especializado para demarcação e avaliação detalhada.

Investidores devem considerar:
  • Necessidade de regularização fundiária e urbanística.
  • Possível investimento em infraestrutura para viabilizar construção.
  • Potencial valorização futura dependendo do desenvolvimento da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 20.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 10.000,00
Economia: R$ 10.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno de 300m² em leilão de imóveis em Torres/RS:

Este imóvel apresenta características que exigem uma análise cuidadosa antes da aquisição. A ausência de infraestrutura e ruas oficiais na quadra 30 indica que o terreno está em uma área ainda não urbanizada, o que pode representar desafios e oportunidades para investidores experientes.

Recomendo que o investidor:

  • Contrate um profissional especializado para realizar a demarcação precisa do terreno e avaliar a viabilidade técnica e legal da área.
  • Verifique junto à prefeitura local as possibilidades de regularização fundiária e os planos de urbanização para a região, incluindo prazos e custos envolvidos.
  • Considere o custo total do investimento, incluindo despesas com infraestrutura, documentação e possíveis obras para tornar o terreno edificável.
  • Acompanhe o leilão até a segunda praça, pois o lance inicial é de R$ 10.000,00 e o lance mínimo da primeira praça é R$ 20.000,00, com incremento mínimo de R$ 300,00, podendo haver oportunidade de adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado.
  • Analise o potencial de valorização da região, considerando o desenvolvimento urbano futuro e a proximidade com a Estrada do Mar e áreas turísticas.

Este investimento é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que estejam dispostos a investir em regularização e infraestrutura para obter valorização futura. A ausência de edificações e a situação atual do terreno exigem planejamento e recursos adicionais, mas podem resultar em ganhos significativos caso a região se desenvolva conforme esperado.

AspectoDetalhes
Área300 m²
Lance InicialR$ 10.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 20.000,00
Incremento MínimoR$ 300,00
InfraestruturaAusente, ruas inexistentes
LocalizaçãoFinal do loteamento, próximo a lagos

Em resumo, este terreno pode ser uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado e que estejam preparados para investir em melhorias e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Torres/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Torres, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Torres oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Torres.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.000,00 e da 2ª praça é de R$ 10.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Torres, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Torres no edital oficial. Imóveis de leilão em Torres geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Praia Tupynambá em Torres/RS. A região de Praia Tupynambá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Torres. Confira outros imóveis em leilão em Torres.
Para participar de leilões de imóveis em Torres/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Torres constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Torres.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Torres, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Torres, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Torres tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Torres.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Torres depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Torres permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Torres/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Torres para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Torres incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Torres oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Torres. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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