Terreno amplo de 303,74m² com ótima localização e documentação regular
Residencial Gaivotas, Monte Mor - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 270.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA ALCATRAZES, N. 00 QD Q, LT 05, RESIDENCIAL GAIVOTAS - CEP: 13190-736, MONTE MOR - SAO PAULO
Descrição
Terreno com área total de 303,74m² localizado no Residencial Gaivotas, Monte Mor - SP.
Este terreno é ideal para construção residencial ou investimento, com documentação regularizada e matrícula nº 11709. A localização oferece fácil acesso e infraestrutura local.
Características principais:
- Área total: 303,74m²
- Categoria: Terreno
- Localização estratégica em Monte Mor
- Documentação em ordem com matrícula e inscrição imobiliária
O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com responsabilidade do comprador para despesas de condomínio e tributos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 270.000,00 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 436.264,19 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-4.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -142.600,00 (-52.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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