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Terreno amplo de 3.040m² com potencial para investimento , Jardim América , Porto Nacional - TO

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 3.040 m², localizado em uma região valorizada de casas de leilão em Porto Nacional, no bairro Jardim América. O imóvel está desocupado, facilitando a aquisição e utilização imediata. A matrícula do imóvel é 85.219 registrada no 1º CRI de Porto Nacional/TO, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 1.015,94, e o vendedor se responsabiliza por quitar os débitos até a data do leilão. A localização estratégica e a área ampla tornam este terreno ideal para investidores que buscam desenvolvimento residencial, comercial ou industrial. A venda é condicionada e aceita somente pagamento à vista, o que pode agilizar o processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:56
Valor: R$ 750.240,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno de 3.040 m² em casas de leilão em Porto Nacional/TO apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando que o imóvel está desocupado e com débitos de IPTU quitados pelo vendedor, o risco de entraves legais ou ocupacionais é reduzido, facilitando a negociação e posterior desenvolvimento.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 02/09/2025 às 11h56, com lance inicial de R$ 750.240,00. Este valor pode ser competitivo para aquisição, especialmente se houver pouca concorrência. A condição de pagamento à vista exige planejamento financeiro, mas elimina riscos de parcelamento e atrasos.

Após a aquisição, sugiro realizar um estudo detalhado de viabilidade para uso do terreno, considerando:

  • Desenvolvimento residencial: construção de condomínios ou casas, aproveitando a área ampla e localização.
  • Uso comercial ou industrial: dependendo da legislação local, pode ser interessante para empresas que buscam expansão.
  • Valorização futura: monitorar o mercado local para possível revenda com lucro após melhorias ou valorização da região.

Além disso, manter contato com a prefeitura para verificar possíveis incentivos ou restrições urbanísticas é fundamental. A documentação está regularizada, com matrícula e inscrição cadastral claras, o que facilita financiamentos futuros ou parcerias.

Em resumo, este terreno é uma oportunidade sólida para investidores que buscam um ativo com boa localização, documentação em ordem e potencial de valorização, desde que o lance inicial seja avaliado cuidadosamente e o pagamento à vista esteja disponível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Nacional/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Porto Nacional, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Nacional oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Nacional.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.240,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Nacional, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Nacional no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Nacional geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim América em Porto Nacional/TO. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Nacional. Confira outros imóveis em leilão em Porto Nacional.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Nacional/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Nacional constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Nacional.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Nacional, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Nacional, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Nacional está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Nacional.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Nacional depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Nacional permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Nacional/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Nacional para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Nacional incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Nacional oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Nacional. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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