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Terreno com 500m² em Porto Nacional/TO , Porto Imperial , Porto Nacional - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Porto Nacional/TO! Terreno de 500m² no Loteamento Bairro Porto Imperial, ideal para investimento ou construção.
Condições facilitadas: Parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada.
Atenção: Lance condicional, sujeito à confirmação de arrematação anterior.
Observação importante: O terreno não possui benfeitorias, oferecendo total liberdade para o seu projeto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 13:00
Valor: R$ 10.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 16:00
Valor: R$ 10.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 16:00
Valor: R$ 10.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Porto Nacional/TO, com 500m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam flexibilidade e potencial de valorização. A avaliação de R$ 20.000,00 e o lance mínimo de R$ 10.000,00 indicam um valor de entrada acessível.

Considerando que o leilão está em fase de Venda Direta com múltiplos ciclos, a estratégia ideal seria aguardar as últimas praças para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, especialmente se não houver lances significativos nos ciclos anteriores. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a necessidade de capital imediato.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o desenvolvimento dos lances e propostas nos ciclos de venda direta.
  • Análise de Risco: Avaliar a condição de 'lance condicional, pendente de confirmação de arrematação anterior'. Isso pode indicar uma possível complexidade ou atraso na liberação do imóvel. É crucial verificar a situação do processo judicial associado (Proc. 5000111-04.2003.8.27.2737) para entender o risco envolvido.
  • Negociação: Se o imóvel não for arrematado nos primeiros ciclos, considerar fazer uma proposta próxima ao lance mínimo, aproveitando a possibilidade de parcelamento.
  • Uso do Terreno: Como o terreno não possui benfeitorias, o investidor tem a liberdade de projetar e construir conforme sua necessidade, seja para fins residenciais, comerciais ou para revenda após valorização.

A ausência de benfeitorias pode ser vista como uma vantagem, pois permite ao comprador iniciar um projeto do zero, sem custos de demolição ou adaptação. A localização em Porto Nacional/TO também deve ser considerada em termos de desenvolvimento urbano e demanda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Nacional/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DM Leilões Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Porto Nacional, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Nacional oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Nacional.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.000,00 e da 2ª praça é de R$ 10.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Nacional, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Nacional no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Nacional geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Porto Imperial em Porto Nacional/TO. A região de Porto Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Nacional. Confira outros imóveis em leilão em Porto Nacional.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Nacional/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Nacional constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Nacional.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Nacional, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Nacional, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Nacional tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Nacional.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Nacional depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Nacional permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Nacional/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Nacional para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Nacional incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Nacional oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Nacional. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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