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Terreno amplo de 325m², lote remanejamento, imóvel , Vila Marta , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

325m²

Descrição

Este terreno de 325m², localizado em Vila Martha, ofertas de leilão em Sorocaba, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento. O lote é parte do remanejamento da Quadra J, com matrícula registrada no 2º CRI de Sorocaba, garantindo segurança jurídica. O imóvel está atualmente ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de desocupação.

O terreno é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local, e sua localização em um bairro consolidado agrega valor ao investimento. O IPTU está atualizado e será quitado com o produto da venda, evitando surpresas financeiras para o comprador.

Não há área construída, o que permite flexibilidade para projetos personalizados. A venda é condicionada à compra à vista, sem possibilidade de carta de crédito, o que pode acelerar o processo para compradores com recursos disponíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 13:20
Valor: R$ 1.348.754,54
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 13:20
Valor: R$ 809.252,72
Economia: R$ 539.501,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este terreno em ofertas de leilão em Sorocaba deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoVila Martha, bairro com potencial de valorização e infraestrutura consolidada.
Área325m², ideal para construção de imóvel residencial ou comercial.
SituaçãoImóvel ocupado, planejamento para desocupação necessário.
Condição de pagamentoÀ vista, sem financiamento, agilizando a negociação.
DébitosIPTU atualizado e quitado com a venda, sem dívidas pendentes.

Plano de ação:

  • Participar do 1º leilão com lance inicial de R$ 1.348.754,54, avaliando o valor de mercado estimado em aproximadamente R$ 1.973.131,81 (1.5x avaliação padrão).
  • Considerar o 2º leilão em 15/09/2025 com lance mínimo de R$ 809.252,72 caso não haja arremate na primeira praça.
  • Realizar análise detalhada da documentação e viabilidade urbanística para o tipo de construção desejada.
  • Planejar a desocupação do imóvel, considerando o custo e tempo para regularização.
  • Evitar propostas parceladas, pois a venda é condicionada à compra à vista.
  • Monitorar o histórico de lances para ajustar a estratégia de oferta.

Este imóvel apresenta uma oportunidade sólida para investidores que buscam terrenos com boa localização e potencial de valorização, desde que estejam preparados para a compra à vista e para a gestão da ocupação atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.348.754,54 e da 2ª praça é de R$ 809.252,72. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Marta em Sorocaba/SP. A região de Vila Marta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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