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Terreno urbano com A.T 504,00m² em Pompéia/SP , Jardim Sao Francisco , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

504m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este terreno urbano de 504,00m² está localizado em uma área estratégica de Pompéia/SP, próximo a importantes vias de acesso. Com um valor de avaliação de R$186.481,08, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus portfólios. O leilão será realizado em duas etapas, com o primeiro leilão começando em 26/08/2025 e o segundo em 24/09/2025. É importante ressaltar que o imóvel possui algumas pendências, como usufruto vitalício e penhoras, que devem ser consideradas na hora da compra. O investidor deve estar preparado para lidar com essas questões, mas a localização e o tamanho do terreno oferecem um grande potencial de valorização. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 14:00
Valor: R$ 186.481,08
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:00
Valor: R$ 171.562,59
Economia: R$ 14.918,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$186.481,08 e a possibilidade de arrematação em um leilão judicial, é crucial que o investidor esteja ciente das pendências legais associadas ao terreno. O primeiro leilão ocorrerá em 26/08/2025, e se não houver lances suficientes, um segundo leilão será realizado em 24/09/2025. O investidor deve estar preparado para oferecer um lance que não seja inferior a 92% do valor de avaliação no primeiro leilão, o que equivale a R$171.000,00. É aconselhável que o investidor faça uma análise detalhada das pendências, como o usufruto vitalício e as penhoras, e considere a possibilidade de negociar com os credores. Além disso, a localização do terreno em uma área em desenvolvimento pode proporcionar uma valorização significativa a longo prazo. Uma estratégia eficaz seria aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo será reduzido para 60% da avaliação, permitindo uma aquisição mais vantajosa. O investidor deve estar atento às datas e preparar sua proposta com antecedência, garantindo que todos os documentos necessários estejam prontos para a habilitação no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.481,08 e da 2ª praça é de R$ 171.562,59. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Francisco em Indaiatuba/SP. A região de Jardim Sao Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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