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Terreno amplo de 330m² com ótima localização e matrícula regularizada , Jardim América Ii , Laguna - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com área total de 329,97 m² localizado em imóveis de leilão em Laguna/SC, no lote 56, quadra F do loteamento Jardim América II.
Este imóvel possui matrícula regularizada (nº 32497, Ofício 1) e está disponível para venda em leilão pela Caixa Econômica Federal. O terreno é ideal para construção residencial ou comercial, dada sua localização estratégica.

Principais características:
  • Área total: 329,97 m²
  • Localização em bairro consolidado
  • Documentação em ordem com matrícula e ofício
  • Leilão aberto para lances online

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização e facilidade de aquisição via leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 170.354,52
Economia: R$ 24.645,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno do lote 438 em imóveis de leilão em Laguna/SC:

Este terreno de 329,97 m², avaliado em R$ 195.000,00, está disponível em leilão com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica que o preço está justo para o mercado atual. O leilão está aberto para lances online, com a primeira praça marcada para 18/08/2025 às 10h00 e a segunda para 21/08/2025 às 10h00, oferecendo uma janela para análise e estratégia de lance.

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o leilão desde a primeira praça, pois o lance atual está zerado, o que pode indicar pouca concorrência inicial. A estratégia seria:

  • Monitorar o leilão: Acompanhar os lances e o comportamento dos concorrentes para avaliar o momento ideal de ofertar.
  • Definir limite de lance: Considerar um teto de lance próximo ao valor de avaliação para evitar pagar acima do mercado.
  • Verificar documentação: Confirmar a regularidade da matrícula nº 32497 e ausência de dívidas ou ônus, garantindo segurança jurídica.
  • Planejar uso do terreno: Avaliar a possibilidade de construção residencial ou comercial, considerando o potencial de valorização do bairro Jardim América Ii.
  • Considerar formas de pagamento: Consultar as condições no site da Caixa no dia do leilão para aproveitar eventuais facilidades.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Área329,97 m²
Valor AvaliaçãoR$ 195.000,00
Lance InicialR$ 195.000,00
1ª Praça18/08/2025 10h00
2ª Praça21/08/2025 10h00
LocalizaçãoJardim América II, Laguna/SC

Este imóvel apresenta uma oportunidade sólida para quem deseja investir em terrenos com boa documentação e potencial de valorização. A ausência de lances até o momento pode indicar uma chance de aquisição abaixo do valor de mercado, desde que o investidor esteja atento e preparado para agir no momento certo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Laguna/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Laguna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Laguna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Laguna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 170.354,52. Para arrematar imóveis em leilão em Laguna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Laguna no edital oficial. Imóveis de leilão em Laguna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim América Ii em Laguna/SC. A região de Jardim América Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Laguna. Confira outros imóveis em leilão em Laguna.
Para participar de leilões de imóveis em Laguna/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Laguna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Laguna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Laguna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Laguna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Laguna tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Laguna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Laguna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Laguna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Laguna/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Laguna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Laguna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Laguna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Laguna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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