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Terreno urbano com benfeitorias, 4 pavimentos , Progresso , Laguna - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno urbano possui uma área total de 1.450,635 m² e conta com benfeitorias significativas, incluindo um edifício industrial com 2.322,08 m² de área construída distribuída em dois blocos, um com 4 pavimentos e outro com 3 pavimentos. O imóvel está localizado em uma área estratégica do bairro Progresso, em leilão de imóveis em Laguna, SC, com confrontações definidas e acesso pela Rua Leoberto Leal, nº 67. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir a responsabilidade pela imissão na posse.

O terreno é ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial industrial ou comercial, dada a estrutura existente e a localização. A área construída oferece múltiplas possibilidades de uso e expansão, sendo uma oportunidade para desenvolvimento ou geração de renda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 4.411.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade devido à sua localização estratégica em leilão de imóveis em Laguna, SC, e a presença de benfeitorias industriais significativas. Considerando o lance inicial de R$ 4.411.000,00 e o fato de o imóvel estar ocupado, é importante planejar a aquisição com cautela, prevendo custos e tempo para a imissão na posse.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão encerra em 09/07/2025 às 10:00, sendo a primeira e única praça disponível.
Lance InicialR$ 4.411.000,00, que deve ser considerado como base para ofertas.
Condições de PagamentoOferece deságio de 35% à vista e condições parceladas com deságio menor, o que pode ser explorado para negociação.
OcupaçãoImóvel ocupado, exigindo planejamento para regularização da posse.

Recomendo monitorar o leilão atentamente para avaliar a movimentação de lances e considerar a possibilidade de ofertar próximo ao lance inicial para garantir a aquisição. Após a compra, o foco deve ser a regularização da posse e avaliação do potencial de uso do imóvel para fins industriais ou comerciais, podendo gerar renda por meio de locação ou desenvolvimento próprio.

Além disso, é importante analisar o mercado local para identificar oportunidades de valorização e possíveis parcerias para otimização do uso do imóvel. A estrutura existente com múltiplos pavimentos amplia as possibilidades de uso, tornando este imóvel um ativo valioso para investidores com visão de médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Laguna/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Laguna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Laguna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Laguna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.411.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Laguna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Laguna no edital oficial. Imóveis de leilão em Laguna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Progresso em Laguna/SC. A região de Progresso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Laguna. Confira outros imóveis em leilão em Laguna.
Para participar de leilões de imóveis em Laguna/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Laguna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Laguna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Laguna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Laguna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Laguna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Laguna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Laguna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Laguna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Laguna/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Laguna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Laguna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Laguna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Laguna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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