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Terreno Amplo em Praia Brava/SC com Vista para o Mar Manso , Cabeçudas , Laguna - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4026.88m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno com vasta área de 4.026,88m² em localização estratégica na Praia Brava/SC. Embora o acesso direto por via pública não esteja definido, a proximidade com a Lagoa do Imarui e a reserva de passagem oferecem potencial para desenvolvimento. Ideal para quem busca um projeto imobiliário com visão de longo prazo e potencial de valorização. A área faz parte de um conjunto maior, com matrícula específica, garantindo segurança jurídica. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 15:00
Valor: R$ 82.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:00
Valor: R$ 82.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno, com 4.026,88m², apresenta um cenário interessante para investidores com visão de longo prazo. A principal característica a ser considerada é a sua localização em Pescaria Brava, SC, com acesso à Lagoa do Imarui, o que pode ser um diferencial para projetos turísticos ou de lazer.

Análise de Praças e Lances:

  • O primeiro leilão inicia com um lance mínimo de R$ 82.500,00, com 50% de desconto sobre a avaliação de R$ 165.000,00. Este valor é extremamente atrativo para aquisição em primeiro leilão, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno.
  • O segundo leilão mantém o lance mínimo de R$ 82.500,00, o que reforça a oportunidade de aquisição a um preço vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Aquisição em Primeiro Leilão: Dada a avaliação e o desconto oferecido, a recomendação é tentar a aquisição no primeiro leilão. O valor de R$ 82.500,00 é significativamente inferior ao valor de mercado, permitindo uma margem considerável para investimentos futuros.
  2. Análise de Viabilidade de Acesso e Uso: Antes de qualquer investimento, é crucial realizar uma análise detalhada sobre a viabilidade de acesso ao terreno e as regulamentações municipais para construção. A descrição menciona que o terreno fica "encravado" e que a localização exata foi definida por parecer técnico. É fundamental verificar se há possibilidade de criar um acesso legal e viável, e quais tipos de empreendimentos são permitidos na região.
  3. Potencial de Desenvolvimento:
    • Loteamento/Condomínio: Se a legislação permitir, o terreno pode ser dividido em lotes menores para venda, aproveitando a demanda por imóveis na região.
    • Empreendimento Turístico/Lazer: A proximidade com a Lagoa do Imarui sugere potencial para um empreendimento voltado ao turismo, como pousadas, casas de veraneio ou áreas de lazer.

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Laguna/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Peter Longo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Laguna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Laguna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Laguna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.500,00 e da 2ª praça é de R$ 82.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Laguna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Laguna no edital oficial. Imóveis de leilão em Laguna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cabeçudas em Laguna/SC. A região de Cabeçudas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Laguna. Confira outros imóveis em leilão em Laguna.
Para participar de leilões de imóveis em Laguna/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Laguna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Laguna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Laguna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Laguna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Laguna tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Laguna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Laguna depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Laguna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Laguna/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Laguna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Laguna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Laguna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Laguna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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