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Terreno amplo de 330m² com ótima localização e documentação regular , Vila Santa Maria De Nazareth , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 330m² localizado em Vila Santa Maria de Nazareth, ofertas de leilão em Anápolis, GO, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com documentação regular e potencial para desenvolvimento.
O imóvel está com gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização pós-aquisição. A responsabilidade pela regularização e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O pagamento é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas garante uma negociação rápida e segura.
O terreno não possui construções, permitindo flexibilidade para projetos futuros, seja residencial ou comercial.
Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel pode ser valorizado com melhorias e desenvolvimento urbano.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 118.082,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em ofertas de leilão em Anápolis seria a aquisição na primeira praça do leilão, aproveitando o desconto de aproximadamente 39,56% sobre o valor de avaliação de R$ 195.366,54, resultando em um lance mínimo de R$ 118.082,17. Considerando o pagamento à vista, é importante ter os recursos disponíveis para garantir a compra sem complicações.

Após a aquisição, recomenda-se:

  • Regularizar imediatamente o gravame/penhora averbado na matrícula para evitar entraves legais futuros e facilitar a revenda ou desenvolvimento do imóvel.
  • Realizar um estudo de viabilidade para uso do terreno, seja para construção residencial, comercial ou loteamento, considerando a localização e demanda local.
  • Planejar a valorização do imóvel por meio de melhorias na infraestrutura ou parcerias com construtoras, aumentando o retorno do investimento.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para identificar o momento ideal para venda ou desenvolvimento, maximizando o lucro.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 195.366,54
Lance MínimoR$ 118.082,17 (39,56% desconto)
Área do Terreno330 m²
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
GravamePenhora/indisponibilidade averbada
LocalizaçãoVila Santa Maria De Nazareth, Anápolis - GO

Esta abordagem permite minimizar riscos legais e financeiros, garantindo um investimento seguro e com potencial de valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.082,17. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Santa Maria De Nazareth em Anápolis/GO. A região de Vila Santa Maria De Nazareth possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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