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Terreno Amplo em Residencial Anaville , Residencial Anaville , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -182% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este terreno em loteamento planejado oferece uma excelente base para o desenvolvimento de projetos imobiliários.
Localizado em uma região em expansão, com infraestrutura completa e acesso facilitado, o imóvel é ideal para quem busca construir ou expandir seus negócios.
A proximidade com vias importantes e a tranquilidade do residencial garantem um futuro promissor para o seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.586.390,81
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 681.309,14
Economia: R$ 905.081,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente por estar localizado em um residencial planejado como o Anaville. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, considerando que o valor mínimo da primeira praça é significativamente alto em comparação com a avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em imóveis Caixa em Anápolis, focando na região do Residencial Anaville. Identificar os tipos de empreendimentos que têm tido sucesso (residenciais, comerciais, mistos) e os preços médios de venda ou locação.
  • Planejamento de Construção: Com base na análise de mercado, definir o tipo de construção mais adequado para o terreno. Considerar a viabilidade de construir casas, um pequeno condomínio, ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo da demanda local.
  • Custos de Construção e Viabilidade Financeira: Obter orçamentos detalhados para a construção, incluindo materiais, mão de obra e licenças. Calcular o custo total do projeto e compará-lo com o valor de aquisição na segunda praça, projetando o potencial de lucro.
  • Estratégia de Venda/Locação: Planejar como o imóvel construído será comercializado ou alugado. Definir estratégias de marketing e precificação para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Gestão de Despesas: Estar ciente de que as despesas de condomínio e tributos serão de responsabilidade do comprador, conforme indicado nas regras de pagamento. Incluir esses custos no planejamento financeiro geral.

A aquisição na segunda praça, com um valor mínimo de R$ 681.309,14, oferece uma margem maior para investimento na construção e potencial de lucro, tornando a operação mais atrativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.586.390,81 e da 2ª praça é de R$ 681.309,14. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Anaville em Anápolis/GO. A região de Residencial Anaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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