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Terreno amplo de 330m² ideal para construção , Piracicamirim , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 330m² oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão imobiliária. Localizado em uma área com potencial para desenvolvimento, ele é ideal para projetos residenciais ou comerciais, permitindo personalização total. Com uma avaliação de R$ 292.000,00, o custo inicial é competitivo, especialmente na segunda praça com lance a partir de R$ 180.437,49.
Investir aqui significa adquirir um ativo versátil, com possibilidades de valorização rápida através de melhorias ou construção. A responsabilidade pelos débitos como IPTU fica com o comprador, o que exige planejamento financeiro inicial.

  • Benefícios incluem baixa manutenção inicial e flexibilidade para uso futuro.
  • Potencial para aluguel ou revenda após desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 319.864,62
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 180.437,49
Economia: R$ 139.427,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 330m², eu avaliaria o potencial com base no lance inicial da segunda praça, R$ 180.437,49, e a avaliação de R$ 292.000,00. Minha estratégia inicial seria aguardar a segunda praça para um lance mais acessível, maximizando o retorno. Primeiro, eu realizaria uma análise detalhada do terreno, verificando a viabilidade para construção ou reforma, considerando a área total e possíveis restrições legais mencionadas, como gravames na matrícula.

Em seguida, eu planejava o custo total, incluindo despesas como IPTU e regularizações, que são de responsabilidade do comprador. Para financiamento, eu exploraria opções como SBPE da Caixa, desde que atenda aos critérios, e evitaria depender apenas de recursos próprios para manter liquidez.

PassoAção
1Avaliaria o terreno localmente para confirmar condições e potencial de valorização.
2Calculava custos operacionais iniciais, como taxas e possíveis melhorias.
3Monitoraria o leilão para entrar na segunda praça, visando o menor lance viável.
Eu consideraria aluguel ou venda após aquisição para gerar renda imediata, ou desenvolvimento para revenda.
  • Riscos: Atrasos em regularizações poderiam impactar o cronograma.
  • Oportunidades: Se o mercado local estiver em alta, o investimento poderia render rapidamente.
No geral, eu recomendaria uma abordagem cautelosa, com reserva de capital para imprevistos, visando um retorno sólido a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 319.864,62 e da 2ª praça é de R$ 180.437,49. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Piracicamirim em Piracicaba/SP. A região de Piracicamirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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