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Terreno Urbano com 10.000m² em Piracicaba/SP , Dois Corregos , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

10000m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Piracicaba/SP! Terreno urbano de 10.000 m² no bairro Morumbi, ideal para investidores que buscam um grande potencial de desenvolvimento. Localizado em zona urbana com acesso facilitado e infraestrutura completa ao redor, este terreno oferece a base perfeita para projetos imobiliários de grande escala. Não perca a chance de adquirir um ativo com excelente valor de avaliação e localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:00
Valor: R$ 5.220.902,16
2ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 15:00
Valor: R$ 2.610.451,08
Economia: R$ 2.610.451,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 10.000 m² em leilão em Piracicaba/SP, localizado no bairro Morumbi, apresenta um potencial significativo para investidores. A área está em zona urbana e possui infraestrutura básica ao redor, como pavimentação, água, energia elétrica e acesso a transporte público, o que facilita o desenvolvimento de projetos.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial (Processo nº 0008918-66.2021.8.26.0451), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto maior. A primeira praça tem um valor de avaliação de R$ 5.220.902,16, enquanto a segunda praça inicia em R$ 2.610.451,08. Esperar a segunda praça pode representar uma economia substancial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o andamento do primeiro leilão e a movimentação de lances.
  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Piracicaba, focando em terrenos com potencial para loteamento, condomínios ou empreendimentos comerciais/residenciais na região do Morumbi.
  • Planejamento Financeiro: Preparar o capital necessário para o lance na segunda praça, considerando o valor mínimo de R$ 2.610.451,08 e adicionando uma margem para possíveis lances superiores. Avaliar a possibilidade de utilizar o parcelamento oferecido (sinal de 25% e saldo em até 30 vezes), se for vantajoso para o fluxo de caixa.
  • Due Diligence: Verificar a matrícula do imóvel (nº 34.756 do 2º CRI de Piracicaba/SP) para confirmar a inexistência de ônus ou restrições adicionais, além das já mencionadas no processo judicial. Analisar o cadastro municipal e o valor venal.
  • Avaliação de Potencial de Desenvolvimento: Consultar um urbanista ou arquiteto para estimar os custos e o potencial de retorno de diferentes tipos de empreendimentos (loteamento, condomínio fechado, galpões logísticos, etc.).

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.220.902,16 e da 2ª praça é de R$ 2.610.451,08. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Dois Corregos em Piracicaba/SP. A região de Dois Corregos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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