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Terreno amplo de 344m² com ótima localização e potencial , Jardim Sant`anna Do Pedregulho , Jacareí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 344,26 m², localizado em uma região valorizada de apartamentos leilão em Jacareí, no bairro Jardim Sant`Anna do Pedregulho. O imóvel está registrado sob a matrícula número 100020 e possui avaliação oficial de R$ 247.000,00. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 247.000,00, com uma segunda praça prevista para um lance mínimo de R$ 220.754,90. O terreno é ideal para investidores que buscam oportunidades para construção residencial ou comercial, dada sua localização estratégica e tamanho adequado para diversos projetos. A ausência de construções facilita a personalização conforme a necessidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 247.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 220.754,90
Economia: R$ 26.245,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial alinhado com a avaliação oficial. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 18/08/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances significativos, a segunda praça em 21/08/2025 às 10h00 pode oferecer um preço ainda mais atrativo, com lance mínimo de R$ 220.754,90.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar edital e documentos anexos para confirmar situação legal e possíveis ônus.Garantir segurança jurídica na compra.
2. Avaliação TécnicaVisitar o terreno para avaliar topografia, acesso e infraestrutura local.Confirmar potencial construtivo e custos adicionais.
3. Definição de LanceEstabelecer limite máximo de lance baseado na avaliação e orçamento para obras.Evitar sobrepagamento e garantir margem de lucro.
4. Participação no LeilãoParticipar da primeira praça para tentar arrematar pelo lance inicial.Maximizar chances de aquisição pelo melhor preço.
5. Plano Pós-ArremataçãoPlanejar uso do terreno para venda futura, construção ou desenvolvimento próprio.Maximizar retorno do investimento.

Este imóvel não possui dívidas explícitas e aceita formas de pagamento conforme edital da Caixa, o que pode incluir parcelamento com entrada e financiamento. Recomendo consultar o site da Caixa para confirmar as condições no dia do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 247.000,00 e da 2ª praça é de R$ 220.754,90. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Sant`anna Do Pedregulho em Jacareí/SP. A região de Jardim Sant`anna Do Pedregulho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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