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Terreno com Construção em Jacareí/SP - 245m² , Jardim Jacinto , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

245.12m²

Descrição

Oportunidade única! Adquira 50% dos direitos sobre um terreno com construção em leilao com descontos em Jacareí/SP. Localizado no loteamento fechado Jardim Central Park, este lote de 245,12m² oferece um excelente potencial para investimento ou para a construção do seu novo lar. A matrícula 85.443 do CRI de Jacareí/SP garante a segurança jurídica da transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 16:00
Valor: R$ 466.927,78
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 16:00
Valor: R$ 280.156,67
Economia: R$ 186.771,11
3ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:00
Valor: R$ 280.156,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilao com descontos em Jacareí/SP. Considerando que se trata de uma parte ideal (50%), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o lote com um valor mais acessível, aproveitando o desconto oferecido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis na região do Jardim Central Park e bairros adjacentes para determinar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Avaliação da Construção Existente: Caso haja uma construção no terreno, é fundamental avaliar seu estado de conservação e o custo para possíveis reformas ou adaptações, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar atentamente o leilão. Se o lance inicial na primeira praça não for vantajoso, aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 280.156,67. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 466.927,78, tornando a aquisição mais atrativa.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com entrada de 30% e o restante em até 3 meses. Avaliar a viabilidade financeira para essa condição, comparando com outras opções de financiamento, caso disponíveis.
  • Regularização e Documentação: Após a aquisição, verificar a necessidade de regularização de qualquer pendência documental ou construtiva, conforme informações da matrícula 85.443.

A aquisição de parte ideal pode ser uma estratégia para entrar no mercado imobiliário com um investimento menor, mas exige uma análise cuidadosa sobre a divisão e o uso do espaço com o coproprietário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 466.927,78 e da 2ª praça é de R$ 280.156,67. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Jacinto em Jacareí/SP. A região de Jardim Jacinto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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