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Terreno sem demarcação em Itanhaém com 351m² , Balneário San Marcos , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

351.28m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este terreno em ofertas de leilão em Itanhaém é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em uma área em desenvolvimento. Com 351m², o imóvel está localizado em uma região com potencial de valorização, especialmente por estar próximo à praia. A área possui infraestrutura básica, como água e eletricidade, e a isenção de créditos tributários pode ser um atrativo adicional para o comprador. O valor de avaliação é de R$ 60.000,00, e o lance inicial é de R$ 24.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado.
Estratégia de Compra: Recomendo que o investidor participe do leilão e, se possível, faça uma proposta inicial. A análise do mercado local e a possibilidade de desenvolvimento no terreno podem trazer um retorno significativo no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 24.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão deste terreno em ofertas de leilão em Itanhaém, que possui uma avaliação de R$ 60.000,00 e um lance inicial de apenas R$ 24.000,00. A localização do imóvel, em Balneário San Marcos, é um ponto positivo, pois a região tem potencial para valorização, especialmente com a proximidade da praia.
Estratégia de Lances: Considerando que o leilão está programado para encerrar em 11 de dezembro de 2025, eu faria uma análise detalhada do mercado imobiliário local para entender a demanda por terrenos na área. Se o terreno não receber lances significativos, eu poderia tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais baixo.
Possíveis Usos do Terreno: Após a aquisição, o terreno pode ser utilizado para construção de uma residência, que é uma demanda crescente na região, ou até mesmo para fins comerciais, dependendo do zoneamento local.
Considerações Finais: É importante estar ciente das observações legais mencionadas, como a existência de penhoras, e planejar uma estratégia de saída, caso o imóvel não se valorize como esperado. A participação em leilões é uma excelente forma de adquirir imóveis a preços acessíveis, mas requer cautela e planejamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 24.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Balneário San Marcos em Itanhaém/SP. A região de Balneário San Marcos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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