Oportunidade em Leilão

Terreno amplo de 353,85m² no Balneario Golfinho - Desocupado

Golfinhos, Caraguatatuba - SP

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leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 150.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Terreno

Localização:
AVENIDA PEDRO REGINALDO DA COSTA, N. SN LT 58 QD S, BALNEARIO DOS GOLFINHOS - CEP: 11666-800, CARAGUATATUBA - SAO PAULO

Descrição

Este terreno possui uma área total de 353,85 m², localizado em uma região valorizada do Balneario Golfinho, ideal para construção residencial ou investimento. O imóvel está desocupado, facilitando a aquisição e futura utilização. A matrícula está regularizada sob o número 56951 na Comarca de Caraguatatuba-SP, garantindo segurança jurídica para o comprador. O terreno apresenta boa localização, com acesso pela Avenida Pedro Reginaldo da Costa, em um bairro tranquilo e com potencial de valorização.

O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A área é ideal para projetos personalizados, permitindo a construção de casas ou pequenas edificações, conforme a legislação local.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
04/07/2025
às 10:00
 R$ 150.000,00 -
2ª Praça
11/07/2025
às 10:00
 R$ 132.454,62
-12% Economia de R$ 17.545,38
Participar do Leilão

IPL Score

7.1

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.1/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 105.500,00 (70.3%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Boa oportunidade de investimento. Recomendamos a participação neste leilão com as devidas precauções.
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