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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, varanda e área de serviço , Golfinhos , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

99.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Possui varanda/sacada, área de serviço, lavabo e cozinha, oferecendo um ambiente funcional e agradável. A área construída é de 99,24 m² em um terreno de 127,02 m², proporcionando espaço suficiente para lazer e convivência. Localizado em Praia das Palmeiras, leilão em Caraguatatuba, o imóvel está em uma região valorizada e próxima a serviços essenciais.

Características principais:
• 2 quartos
• 1 banheiro
• 1 vaga de garagem
• Varanda/sacada
• Área de serviço
• Lavabo
• Cozinha

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 281.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 168.600,00
Economia: R$ 112.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 281.000,00 e os valores mínimos para os leilões. O primeiro leilão tem lance mínimo de R$ 281.000,00, e o segundo leilão reduz para R$ 168.600,00, o que pode representar uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Plano de ação:

  • Acompanhar o primeiro leilão em 29/04/2025 para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para o segundo leilão em 06/05/2025, onde o lance mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Considerar a exclusividade do pagamento à vista, o que pode limitar o público, mas também agilizar a negociação.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais despesas condominiais e tributárias, que são de responsabilidade do comprador, para calcular custos adicionais.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização e posterior venda ou locação.

Tabela de valores e datas:

EventoDataLance Mínimo (R$)
1º Leilão2025-04-29T10:00:00-03:00281000.00
2º Leilão2025-05-06T10:00:00-03:00168600.00

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização em uma região atrativa. A atenção ao calendário dos leilões e a análise dos custos adicionais são fundamentais para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 281.000,00 e da 2ª praça é de R$ 168.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Golfinhos em Caraguatatuba/SP. A região de Golfinhos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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