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Terreno amplo de 355,80m² com ótima localização e , Pioneiro , Jaiba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 355,80 m², ideal para construção residencial ou comercial, localizado em um bairro consolidado, o Pioneiro, em Jaíba, MG. A propriedade está desocupada, facilitando a posse imediata. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para investidores com capital disponível. O imóvel possui matrícula registrada sob o número 3841 na comarca de Jaíba, garantindo segurança jurídica. Além disso, o comprador é responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, com regras claras para despesas condominiais, limitadas a 10% do valor de avaliação do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 44.428,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno em Jaíba, MG, com avaliação de R$ 175.000,00 e lance mínimo de R$ 56.612,28 (desconto de 67,65%), é importante considerar o potencial de valorização e o perfil do mercado local. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO lance mínimo está bastante abaixo da avaliação, indicando oportunidade para aquisição em primeira praça. Caso não haja lances, o imóvel pode ir para segunda praça com condições ainda mais vantajosas.
Forma de PagamentoSomente à vista com recursos próprios, portanto, é necessário ter capital disponível para aproveitar a oportunidade.
Potencial de UsoTerreno com 355,80 m², ideal para construção residencial ou comercial, podendo ser explorado para venda futura ou desenvolvimento próprio.
Custos AdicionaisO comprador assume condomínio e tributos, com limite para despesas condominiais, importante para planejamento financeiro.

Recomendo monitorar o andamento do leilão para avaliar a possibilidade de arremate na primeira praça, aproveitando o desconto significativo. Caso não seja possível, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas é importante considerar o custo de oportunidade do capital investido. Além disso, avaliar o mercado local para entender a demanda por terrenos na região e possíveis projetos de valorização urbana pode maximizar o retorno do investimento.

  • Verificar documentação e matrícula para garantir ausência de ônus.
  • Planejar uso do terreno conforme zoneamento local.
  • Considerar custos adicionais como impostos e condomínio no orçamento.

Este imóvel representa uma oportunidade para inve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaiba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.428,73. Para arrematar imóveis em leilão em Jaiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pioneiro em Jaiba/MG. A região de Pioneiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaiba. Confira outros imóveis em leilão em Jaiba.
Para participar de leilões de imóveis em Jaiba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaiba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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