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Terreno em Loteamento com 446,71 m² em Jaíba - MG , Loteamento Bairro Pioneiro , Jaiba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

446.71m²

Descrição

Oportunidade única em Jaíba, MG! Terreno de 446,71 m² no Loteamento Bairro Pioneiro, ideal para investimento ou construção. Localização estratégica com fácil acesso e infraestrutura. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização. Consulte o edital para mais detalhes e condições de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 82.954,05
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 654.355,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Jaíba, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A segunda praça, com lance inicial de R$ 654.355,79, pode ser uma porta de entrada para adquirir o imóvel a um valor mais acessível do que o de mercado, embora a avaliação inicial seja de R$ 71.000,00, o que sugere uma discrepância a ser investigada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos adicionais, prazos e responsabilidades do comprador, especialmente sobre débitos de IPTU e taxas.
  • Verificação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Jaíba para confirmar se o lance inicial da segunda praça é realmente vantajoso. A diferença entre a avaliação e o lance da segunda praça é significativa e pode indicar um erro ou uma oportunidade única.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se as condições do edital permitirem, uma visita ao local pode fornecer informações valiosas sobre a vizinhança, acesso e potencial de desenvolvimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que é a segunda praça, o valor de R$ 654.355,79 é o lance inicial. É importante definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no potencial de retorno, considerando que o imóvel está ocupado.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (IPTU), taxas, possíveis reformas e custos de regularização, caso existam.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É recomendável verificar as condições específicas com a CAIXA antes de dar o lance para garantir a viabilidade financeira.

A ocupação do imóvel pode ser um fator a ser considerado, pois pode implicar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaiba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Jaiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.954,05 e da 2ª praça é de R$ 654.355,79. Para arrematar imóveis em leilão em Jaiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Bairro Pioneiro em Jaiba/MG. A região de Loteamento Bairro Pioneiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaiba. Confira outros imóveis em leilão em Jaiba.
Para participar de leilões de imóveis em Jaiba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaiba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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