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Terreno em Loteamento - Jaíba MG , Loteamento Bairro Pioneiro , Jaiba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

446.71m²

Descrição

Oportunidade única em Jaíba, MG! Terreno de 446,71 m² no Loteamento Bairro Pioneiro, ideal para investimento ou construção. Localizado em uma região em desenvolvimento, este lote oferece grande potencial de valorização. A proximidade com infraestrutura e a possibilidade de financiamento habitacional tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um terreno com preço competitivo e construir seu futuro. Consulte o edital para mais detalhes e condições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 82.954,05
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 654.355,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Jaíba, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A área de 446,71 m² oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial ou comercial, especialmente considerando o desenvolvimento da região.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 03/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 82.954,05. Este é o momento ideal para quem busca o menor valor de entrada, mas é preciso estar atento à concorrência.
  • 2ª Praça: Inicia em 09/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 654.355,79. O valor é significativamente maior, o que sugere que a primeira praça pode ter tido pouca ou nenhuma oferta, ou que o valor da segunda praça é uma correção. É importante verificar o edital para entender a lógica por trás desses valores.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 71.000,00, o lance inicial da primeira praça (R$ 82.954,05) está acima da avaliação. Isso pode indicar que o mercado local já precifica o terreno de forma mais elevada, ou que a avaliação é conservadora. Minha recomendação seria:

  1. Analisar o Edital Detalhadamente: Verificar se há alguma restrição específica para o uso do terreno, custos de condomínio ou IPTU que não foram explicitados na descrição principal.
  2. Monitorar a Primeira Praça: Se o objetivo é maximizar o retorno, seria prudente aguardar a primeira praça. Se houver lances, avaliar se o valor está dentro do esperado. Se não houver lances, o terreno pode ficar disponível para a segunda praça, mas com um valor inicial muito mais alto.
  3. Pesquisa de Mercado Local: Comparar o valor do lance inicial com terrenos similares na mesma região de Jaíba. Isso ajudará a determinar se o preço é realmente vantajoso.
  4. Planejamento Financeiro:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaiba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Jaiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.954,05 e da 2ª praça é de R$ 654.355,79. Para arrematar imóveis em leilão em Jaiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Bairro Pioneiro em Jaiba/MG. A região de Loteamento Bairro Pioneiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaiba. Confira outros imóveis em leilão em Jaiba.
Para participar de leilões de imóveis em Jaiba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaiba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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