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Terreno amplo de 360m² com excelente potencial para construção , Pedra De Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 360m² localizado em Pedra de Guaratiba, leilões em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial para construção. Com um valor de avaliação de R$ 240.000,00 e um lance mínimo de venda bastante atrativo, o imóvel oferece um desconto significativo de 73,73%, tornando-o uma opção econômica para aquisição.

O terreno está situado em uma área com boa infraestrutura e acesso facilitado, ideal para projetos residenciais ou comerciais. A ausência de construções no local permite total liberdade para o desenvolvimento conforme a necessidade do comprador.

Forma de pagamento: Exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas garante uma negociação rápida e segura.

Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação e pelos tributos incidentes, conforme regras da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 63.059,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em Pedra De Guaratiba representa uma oportunidade estratégica para diversificar seu portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 240.000,00 e o lance mínimo de R$ 63.059,50, o desconto de quase 74% é bastante expressivo, o que pode proporcionar uma margem de lucro significativa em uma futura revenda ou desenvolvimento do imóvel.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno sobre este investimento:

EtapaDescriçãoPrazo Estimado
1. AquisiçãoRealizar o lance mínimo na primeira praça do leilão para garantir a compra do terreno.Imediato
2. Análise TécnicaContratar um engenheiro ou arquiteto para avaliar o terreno e verificar possibilidades de construção e viabilidade legal.1-2 meses
3. PlanejamentoDesenvolver um projeto de construção que maximize o uso do terreno, considerando o mercado local.2-3 meses
4. RegularizaçãoProvidenciar toda a documentação necessária para construção e registro do imóvel.3-4 meses
5. Construção ou RevendaDecidir entre construir para venda/aluguel ou revender o terreno após valorização.6-12 meses

Dicas adicionais:

  • Monitorar o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento para venda ou desenvolvimento.
  • Considerar parcerias com construtoras para reduzir custos e acelerar o processo.
  • Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Este plano visa garantir que o investimento seja seguro e rentável, aproveitando o desconto significativo e o potencial do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.059,50. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pedra De Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pedra De Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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