Terreno amplo de 360m² com ótima localização e desocupado
Universidade, Vitória Da Conquista - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 71.789,15
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA VILA DOS IMBORES, N. SN LT 02, QD P, UNIVERSIDADE, VITORIA DA CONQUISTA - BAHIA, CEP: 45000-000
Descrição
Este terreno possui uma área total de 360 metros quadrados, ideal para construção residencial ou comercial, localizado em uma região estratégica de Vitória da Conquista, no bairro Universidade. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A documentação está regularizada, com matrícula número 56551 e inscrição imobiliária 000. O terreno apresenta excelente potencial para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando o desconto de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode agilizar o processo de aquisição. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, conforme regras específicas descritas no edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025
às 10:00
|
R$ 71.789,15 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 68.878,26 (95.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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