Terreno amplo de 360m² em excelente localização, desocupado
Altos Do Coxipó, Cuiabá - MT
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 180.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
R. NOVE, N. SN LT 11, QD 56, COXIPO DA PONTE - CEP: 78200-000, CUIABA - MATO GROSSO
Descrição
Este terreno possui uma área total de 360 m², localizado em uma região estratégica de Cuiabá, no bairro Coxipó da Ponte. Ideal para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial, o terreno apresenta excelente potencial de valorização devido à sua localização e tamanho. A propriedade está livre de construções, o que permite total liberdade para projetos personalizados. A documentação está regularizada, com matrícula número 82532 no Ofício 06 da Comarca de Cuiabá.
O imóvel é oferecido em leilão com valor mínimo inicial de R$ 180.000,00, sendo uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. O pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável por despesas de condomínio e tributos, caso existam.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 180.000,00 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 127.363,70 |
-29%
Economia de
R$ 52.636,30
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -13.400,00 (-7.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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