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Terreno de 200m² no Loteamento Residencial Mirante do P , Sao Jose , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui 200 metros quadrados em uma localização estratégica no Loteamento Residencial Mirante do P, em casas de leilão em Cuiabá, MT. Ideal para construção residencial ou investimento em loteamento, o imóvel apresenta documentação regularizada com matrícula número 112061 e está situado em uma área com potencial de valorização. O imóvel não possui construções, vagas de garagem, quartos ou banheiros, sendo um terreno puro. A venda é exclusiva à vista, com recursos próprios, e o comprador assume as despesas de condomínio e tributos. O lote está localizado em uma rua pavimentada, com fácil acesso e infraestrutura local adequada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 73.857,32
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 114.317,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno de 200m² em casas de leilão em Cuiabá representa uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca ativos com potencial de valorização em regiões urbanas em expansão. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 127.500,00, com lance inicial no primeiro leilão de R$ 150.512,20 e um valor reduzido no segundo leilão de R$ 114.317,89, o que indica possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalConfirmar a regularidade da matrícula 112061 e verificar possíveis ônus ou restrições.
2. Avaliação de mercadoComparar preços de terrenos similares na região para confirmar potencial de valorização.
3. Participação no leilãoPlanejar lance no segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por R$ 114.317,89, aproveitando o desconto.
4. Planejamento de usoDecidir entre revenda após valorização ou desenvolvimento residencial, considerando infraestrutura local.
5. Gestão de despesasConsiderar custos de condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.

Este imóvel não possui construções, o que facilita a personalização do projeto conforme o interesse do investidor. A exclusividade da venda à vista exige planejamento financeiro, mas o potencial de retorno justifica o investimento. Recomenda-se monitorar o mercado local e a evolução do loteamento para maximizar ganhos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.857,32 e da 2ª praça é de R$ 114.317,89. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sao Jose em Cuiabá/MT. A região de Sao Jose possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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