Terreno amplo de 360m² em excelente localização, pronto para construir
Gleba Colégio, Cachoeiras De Macacu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 83.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA DAS LARANJEIRAS, N. SN LT 10 QD 04, VILA DE JAPUIBA, CACHOEIRAS DE MACACU - RJ, CEP: 28685-000
Descrição
Este terreno de 360 m² oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um local estratégico para desenvolvimento residencial ou comercial. Localizado em Vila de Japuíba, Cachoeiras de Macacu, o imóvel está em uma região com potencial de valorização, próximo a vias de acesso e serviços essenciais.
Características principais:
- Área total de 360 m², ideal para construção personalizada.
- Permite uso residencial e comercial, ampliando as possibilidades de investimento.
- Facilidade de pagamento com recursos próprios e uso de FGTS.
- Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, facilitando o planejamento financeiro.
Este terreno é uma excelente base para projetos que busquem retorno a médio e longo prazo, seja para venda futura ou para estabelecimento próprio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 83.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 76.548,89 |
-8%
Economia de
R$ 6.451,11
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -19.790,00 (-23.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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