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Terreno com 360m² em condomínio residencial e comercial , Gleba Colégio , Cachoeiras De Macacu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui 360 metros quadrados em um condomínio residencial e comercial, ideal para investidores que buscam um espaço para construção ou desenvolvimento de projetos comerciais e residenciais.
Localizado em casas de leilão em Cachoeiras De Macacu, RJ, o imóvel está situado em uma área com potencial de valorização, próximo a infraestrutura urbana e com fácil acesso.
O IPTU está identificado e o terreno possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O imóvel está disponível para lances à vista, com possibilidade de uso de recursos próprios ou FGTS, facilitando a aquisição.
Este terreno é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma região em desenvolvimento, com potencial para valorização futura e diversas possibilidades de uso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 50.291,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno de 360m² em casas de leilão em Cachoeiras De Macacu, RJ, seria aguardar o encerramento do leilão na primeira praça, marcado para 04/08/2025 às 13:00, com lance inicial de R$ 50.291,39, que é um valor acessível para um terreno com potencial de valorização.
Considerando a avaliação oficial de R$ 83.000,00, o lance inicial representa um desconto significativo, o que pode gerar uma boa margem de lucro no médio a longo prazo.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise de DocumentaçãoVerificar a matrícula e certidões do imóvel para garantir a ausência de ônus e pendências legais.
2. Avaliação de MercadoPesquisar o mercado local para confirmar o potencial de valorização do terreno e identificar oportunidades de desenvolvimento.
3. Participação no LeilãoProgramar ofertas próximas ao lance inicial para garantir competitividade, aproveitando as opções de lances à vista disponíveis.
4. Pós-AquisiçãoPlanejar o uso do terreno, seja para venda futura, construção ou parceria comercial, considerando o perfil do mercado local.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e eventuais despesas condominiais, que ficarão a cargo do comprador, conforme informado. A possibilidade de pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS facilita a aquisição, mas é fundamental ter o capital disponível para aproveitar a oportunidade no leilão.

Em resumo, este terreno representa uma oportunidade de investimento com baixo custo inicial e potencial de valorização, ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis em regiões em desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeiras De Macacu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiras De Macacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.291,39. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiras De Macacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiras De Macacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Gleba Colégio em Cachoeiras De Macacu/RJ. A região de Gleba Colégio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiras De Macacu. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeiras De Macacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeiras De Macacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeiras De Macacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiras De Macacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeiras De Macacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiras De Macacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeiras De Macacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiras De Macacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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