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Terreno amplo de 360m² em Ribeirão das Neves, ideal para construção , Sevilha 2ª Seção , Ribeirão Das Neves - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 360 metros quadrados localizado em Sevilha (2a Secao), ofertas de leilão em Ribeirão Das Neves, oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com área ampla e regular, o imóvel é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. A matrícula está regularizada sob o número 48217, garantindo segurança jurídica para a aquisição. O imóvel está situado em uma região com infraestrutura básica e fácil acesso, o que valoriza o investimento. O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para projetos personalizados.
Características principais:

  • Área total: 360 m²
  • Localização estratégica em Ribeirão das Neves
  • Documentação regularizada

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 34.116,28
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 107.326,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em ofertas de leilão em Ribeirão Das Neves seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 65.000,00, valor que corresponde à avaliação do imóvel. Considerando que o segundo leilão tem lance mínimo de R$ 107.326,80, há uma possibilidade de valorização caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça. Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar a matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e pendências.
2. Avaliação do terrenoConfirmar a viabilidade para construção conforme zoneamento local.
3. Participação no leilãoRealizar lance no primeiro leilão próximo ao valor mínimo para maximizar retorno.
4. Desenvolvimento do projetoPlanejar construção residencial ou comercial para valorização do imóvel.
5. Venda ou locaçãoApós valorização, considerar venda ou locação para retorno financeiro.

Este imóvel não possui construções, o que permite flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos. A localização em Ribeirão das Neves, uma cidade em crescimento, pode proporcionar valorização significativa. É importante considerar os custos adicionais como tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que exige planejamento financeiro prévio. A participação no primeiro leilão é recomendada para obter o melhor preço, mas o segundo leilão também pode ser uma oportunidade caso o imóvel não seja arrematado inicialmente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 34.116,28 e da 2ª praça é de R$ 107.326,80. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sevilha 2ª Seção em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Sevilha 2ª Seção possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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