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Terreno amplo de 360m² no Jardim dos Ipês , Jardim Dos Ipes , Porto Nacional - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 360m² localizado no Jardim dos Ipês oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento.
Localizado em leilao com descontos em Porto Nacional, TO, o imóvel está situado em uma área com potencial de valorização, ideal para construção residencial ou comercial.
O terreno está desocupado, facilitando o início imediato de obras.
Forma de pagamento exclusiva à vista, o que pode ser um ponto a considerar para planejamento financeiro.
Além disso, o comprador será responsável por condomínio e tributos, o que é comum em lotes urbanos.
A matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 10:00
Valor: R$ 35.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 62.918,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste terreno de 360m² no Jardim dos Ipês, leilao com descontos em Porto Nacional, TO, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização da região e do zoneamento urbano para definir o melhor uso do imóvel. Considerando o valor de avaliação de R$ 35.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor, o investimento inicial é acessível.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoEstudar o desenvolvimento urbano e infraestrutura local para identificar demanda por residências ou comércio.
2. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para pagamento à vista, conforme exigido, e custos adicionais como tributos e condomínio.
3. Participação no LeilãoFocar no 1º leilão com lance mínimo de R$ 35.000,00, monitorando possíveis ofertas concorrentes.
4. Pós-ArremataçãoRegularizar documentação e iniciar projeto de construção ou revenda conforme análise de mercado.

Além disso, recomenda-se considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a possibilidade de parcelamento do terreno para venda futura, aumentando o retorno.
  • Consultar a prefeitura sobre restrições urbanísticas e possíveis incentivos para construção.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento para venda ou desenvolvimento.

Este terreno apresenta uma oportunidade de investimento com baixo custo inicial e potencial para valorização, ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis em regiões em desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Nacional/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Nacional, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Nacional oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Nacional.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.000,00 e da 2ª praça é de R$ 62.918,01. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Nacional, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Nacional no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Nacional geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Ipes em Porto Nacional/TO. A região de Jardim Dos Ipes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Nacional. Confira outros imóveis em leilão em Porto Nacional.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Nacional/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Nacional constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Nacional.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Nacional, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Nacional, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Nacional tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Nacional.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Nacional depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Nacional permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Nacional/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Nacional para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Nacional incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Nacional oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Nacional. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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