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Espaçoso Terreno de 969,60m² para Oportunidades de Investimento , Porto Imperial , Porto Nacional - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

969.6m²

Descrição

Este terreno de 969,60m² oferece um potencial incrível para investidores interessados em expansão urbana ou projetos imobiliários em leilão em Porto Nacional. Com uma localização no bairro Porto Imperial, ele pode ser ideal para construção de residências, comércios ou até mesmo subdivisões para venda, aumentando o valor ao longo do tempo. Avaliado em R$ 55.000,00, representa uma oportunidade acessível para diversificação de portfólio, especialmente com a possibilidade de parcelamento. Considere os custos operacionais baixos, já que não há estruturas construídas, facilitando renovações ou novos desenvolvimentos.
Além disso, a área ampla permite planejamento sustentável, como incorporação de áreas verdes ou conformidade com regulamentações locais, o que pode atrair compradores futuros. Invista com visão de longo prazo para maximizar retornos, monitorando o mercado local para revenda ou aluguel. Em resumo, é uma aquisição estratégica para quem busca estabilidade e crescimento no setor imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 13:00
Valor: R$ 55.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 16:00
Valor: R$ 27.500,00
Economia: R$ 27.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 969,60m² em leilão judicial, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica e de baixo risco, considerando o lance inicial de R$ 55.000,00 na primeira praça e o mínimo de R$ 27.500,00 na segunda. Eu começaria avaliando o histórico do local para garantir que não haja complicações legais além do processo mencionado, como verificar a matrícula n° 3.295 no CRI local. Passo 1: Realizaria uma inspeção física ou virtual para confirmar a acessibilidade e o potencial de uso, dado que é um terreno vazio, o que facilita projetos futuros sem demolições.

Em seguida, eu monitoraria as datas das praças, priorizando a segunda praça em 01/08/2025 às 16:00, onde o lance mínimo cai para R$ 27.500,00, permitindo uma entrada mais acessível. Com o incremento mínimo de R$ 500,00, eu planejava ofertas incrementais para não ultrapassar 80% do valor de avaliação, visando maximizar o lucro. Para financiamento, como não é mencionado, eu usaria recursos próprios ou procuraria opções externas, mas evitaria depender de parcelamentos para manter o controle financeiro.

  • Análise de custos: Calcularia despesas como taxas de leilão e possíveis dívidas associadas, embora nenhuma seja explicitamente listada, para garantir que o investimento se pague em até 5 anos.
  • Desenvolvimento: Se adquirido, eu subdividiria o terreno para venda em lotes menores, potencializando o retorno em uma área em crescimento como leilão em Porto Nacional.
EtapaAçãoPrazo Estimado
MonitoramentoAcompanhar leilão onlineAté 01/08/2025
AquisiçãoFazer oferta na 2ª praçaImediato após arremate
DesenvolvimentoPlanejar construção ou subdivisão6-12 meses pós-aquisição

Por fim, eu diversificaria o investimento, talvez alugando parte para gerar renda imediata ou vendendo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Nacional/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Nacional, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Nacional oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Nacional.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.000,00 e da 2ª praça é de R$ 27.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Nacional, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Nacional no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Nacional geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Porto Imperial em Porto Nacional/TO. A região de Porto Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Nacional. Confira outros imóveis em leilão em Porto Nacional.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Nacional/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Nacional constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Nacional.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Nacional, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Nacional, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Nacional tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Nacional.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Nacional depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Nacional permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Nacional/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Nacional para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Nacional incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Nacional oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Nacional. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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