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Terreno com Edificação 141m² em São José do Rio Preto/SP , Jardim Yolanda , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento: Adquira 30% de um imóvel com potencial em casas de leilão em São José Do Rio Preto/SP. A propriedade conta com 360m² de terreno e 141,47m² de área construída, distribuídos em 3 dormitórios (sendo 1 suíte), sala, sala de jantar, cozinha, lavanderia e garagem. A localização no Jardim Yolanda oferece acesso a infraestrutura urbana. A avaliação da fração ideal é de R$99.000,00, com lance inicial de R$49.500,00, representando uma excelente oportunidade de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 49.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em casas de leilão em São José Do Rio Preto/SP. A aquisição de uma fração ideal (30%) pode ser uma estratégia para reduzir o investimento inicial e mitigar riscos, permitindo a entrada em um mercado promissor.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com edificação residencial.
  • Área Construída: 141,47 m².
  • Área do Terreno: 360 m².
  • Configuração: 3 dormitórios (1 suíte), sala, sala de jantar, cozinha, lavanderia, garagem.
  • Localização: Jardim Yolanda, São José do Rio Preto/SP.
  • Avaliação da Fração Ideal: R$ 99.000,00.
  • Lance Inicial da Fração Ideal: R$ 49.500,00.
  • Incremento Mínimo: R$ 2.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial de R$ 49.500,00 para a fração ideal, o imóvel se apresenta com um valor de entrada atrativo. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente reduzido (50% da avaliação), o que pode proporcionar uma margem de negociação ainda maior.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o leilão judicial. A data de encerramento é 24/02/2026.
  2. Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Jardim Yolanda, considerando a fração ideal adquirida.
  3. Negociação com Coproprietários: Uma vez adquirido o percentual, é fundamental buscar um acordo com os demais coproprietários para definir o futuro do imóvel. As opções incluem:
    • Venda Conjunta: Negociar a venda da totalidade do imó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Yolanda em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Yolanda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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