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Terreno Amplo em Juiz de Fora com Potencial de Valorização , Granjas Bethânia , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Juiz De Fora! Este terreno de 301,7m² no Parque Guarani oferece um excelente potencial para construção e valorização. Localizado em uma área em desenvolvimento, é ideal para quem busca investir em um imóvel com grande potencial de retorno. A proximidade com infraestrutura urbana e a possibilidade de construir conforme seu projeto tornam este lote uma escolha inteligente para investidores e construtores. Não perca a chance de adquirir um terreno em uma localização promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 164.174,82
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 157.767,96
Economia: R$ 6.406,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Juiz De Fora, com 301,7m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Considerando que o lance inicial para a primeira praça é de R$164.174,82 e o valor de avaliação é de R$110.000,00, é prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial cai para R$157.767,96. Essa estratégia pode permitir uma aquisição com um deságio maior em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região do Parque Guarani para entender o potencial de revenda ou locação após a construção.
  • Viabilidade de Construção: Verificar junto à prefeitura de Juiz de Fora as leis de zoneamento e o potencial construtivo para o lote (taxa de ocupação, recuos, altura máxima, etc.).
  • Custos de Construção: Estimar os custos de projeto e construção, considerando o tipo de empreendimento (residencial, comercial) que melhor se adapta ao mercado local.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance na segunda praça, definindo um teto de investimento que considere os custos de aquisição, impostos, taxas e a margem de lucro desejada.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível no link fornecido) para identificar quaisquer ônus ou pendências.

A compra em leilão exige diligência, mas a localização e o potencial de valorização deste terreno em Juiz de Fora podem justificar o investimento, especialmente se adquirido em condições favoráveis na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.174,82 e da 2ª praça é de R$ 157.767,96. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Granjas Bethânia em Juiz De Fora/MG. A região de Granjas Bethânia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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