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Terreno 368,90m² em Itaguaí , Vila Margarida , Itaguaí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

368.9m²

Descrição

Terreno localizado em imóveis Caixa em Itaguaí, RJ, com área total de 368,90m². Ideal para investidores que buscam oportunidades em terrenos urbanos. O imóvel está localizado na Vila Margarida, uma região em desenvolvimento com potencial para valorização.

O terreno possui matrícula registrada e está disponível para venda com desconto de 40,91% sobre o valor de avaliação. A CAIXA oferece a possibilidade de financiamento através do SBPE, facilitando a aquisição para quem não dispõe de recursos próprios totais.

É uma excelente oportunidade para construção de residência ou investimento, com a segurança e garantia de compra através da CAIXA Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 103.388,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Itaguaí representa uma oportunidade única para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização. Com uma área generosa de 368,90m², ele é ideal para quem planeja construir uma residência ou até mesmo para revenda futura.

O valor mínimo de venda está fixado em R$ 103.388,96, o que representa um desconto significativo de 40,91% sobre o valor de avaliação. Isso significa que você está adquirindo o terreno por um valor abaixo do mercado, aumentando suas chances de lucro no futuro.

Além disso, a possibilidade de financiamento através do SBPE facilita a aquisição, permitindo que você invista mesmo sem ter todo o capital disponível no momento. É importante consultar as condições específicas do financiamento para planejar seu investimento da melhor forma possível.

Recomendamos que você:

  • Verifique as condições do terreno pessoalmente, para entender melhor suas características e potencial.
  • Consulte um corretor de imóveis ou especialista em investimentos para avaliar as possibilidades de valorização na região.
  • Analise as condições de financiamento oferecidas pela CAIXA, para entender como elas se encaixam no seu planejamento financeiro.

Com um investimento inicial relativamente baixo e um potencial de retorno significativo, este terreno é uma excelente opção para quem deseja começar ou expandir seu portfólio de imóveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaguaí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaguaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaguaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaguaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.388,96. Para arrematar imóveis em leilão em Itaguaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaguaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaguaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Margarida em Itaguaí/RJ. A região de Vila Margarida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaguaí. Confira outros imóveis em leilão em Itaguaí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaguaí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaguaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaguaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaguaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaguaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaguaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaguaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaguaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaguaí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaguaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaguaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaguaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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