Terreno amplo de 375m² no Reserva Park, oportunidade à vista
Maria Paula Ii, Sete Pontes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 79.829,90
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
ESTRADA DA PACIENCIA, N. 2845 LT 43 UNIDADE 43, MARIA PAULA - CEP: 24756-660, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este terreno de 375,43 m² localizado no Condomínio Reserva Park em São Gonçalo-RJ é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel para construção futura ou para valorização. O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, o que pode facilitar a negociação rápida. A responsabilidade pela regularização do endereço divergente junto à prefeitura é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento. O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 também são de responsabilidade do comprador. A localização em Maria Paula oferece potencial de valorização devido à proximidade com áreas urbanas e infraestrutura local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 79.829,90 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 48.792,21 (61.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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