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Gleba de 220.400m² com Potencial Logístico em Guaxindiba , Guaxindiba , São Gonçalo - RJ

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Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Estrada de Guaxindiba (Lotes 26 e 27) e Av. Visconde de Mauá (Lote 34), 3º Distrito (Guaxindiba), São Gonçalo/RJ
São Gonçalo RJ

Área

220400m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Gleba unificada de 220.400m², uma raridade no Leste Fluminense para grandes operações industriais ou logísticas.

Localização Estratégica: A apenas 1,8 km do entroncamento com a BR-101 (Niterói-Manilha) e RJ-104, facilitando o escoamento de cargas para a Região Metropolitana do Rio, Região dos Lagos e Porto do Rio.

Flexibilidade: Composta por 3 matrículas independentes (Lotes 26, 27 e 34), permitindo desenvolvimento faseado, desmembramento ou consolidação em um único parque corporativo.

Vocação Multiuso: Ideal para condomínios logísticos 'Last Mile', pátios de estocagem, indústrias, centros de triagem ou estruturação de WMS. Imóvel desocupado, pronto para receber o projeto do investidor.

Observações Importantes

Leilão na modalidade 'Empresa Vende' promovido pela Petrobras. Comissão do leiloeiro de 5%. Imóvel desocupado com guarita patrimonial. As informações sobre o entorno são meramente informativas, cabendo ao interessado realizar due diligence e verificação da situação física e ocupacional do ativo. Gleba com 220.400m² em Guaxindiba, São Gonçalo/RJ. Acesso estratégico à BR-101. Composta por 3 lotes (26, 27 e 34) com matrículas independentes. Imóvel desocupado com guarita patrimonial. Potencial para desenvolvimento logístico, industrial ou pátio de estocagem. Leilão na modalidade 'Empresa Vende', com lance inicial de R$ 15.528.650,00. Comissão do leiloeiro de 5%.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 21/09/2026 16:00
Valor: R$ 15.528.650,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.528.650,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Guaxindiba em São Gonçalo/RJ. A região de Guaxindiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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