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Terreno de 162m² em Arsenal , Arsenal , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Estrada Meu Cantinho (Rua 05), N. SN, Fração 19, Arsenal, São Gonçalo - RJ, CEP 24751-560
São Gonçalo RJ

Área

162m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de terreno com preço de entrada inferior à avaliação oficial.
Com 162m², o imóvel pode atender projetos residenciais conforme as regras urbanísticas locais e análise de viabilidade. Está situado em Arsenal, imóveis Caixa em São Gonçalo, região com ocupação residencial e acesso por via identificada no anúncio. A venda é promovida pela Caixa Econômica Federal, com condições detalhadas no edital e possibilidade de consulta a alternativas de crédito e uso de FGTS, quando aplicáveis.

Observações Importantes

O lote está vinculado ao Edital de Licitação Aberta nº 0030/0326-CPVE/RE e ao Número do Bem 8444403220689. A comissão do leiloeiro corresponde a 5% da proposta e não está incluída no lance. Os lances são irrevogáveis e irretratáveis. O comprador deverá gerar o boleto diretamente no portal oficial da Caixa. A matrícula do imóvel está disponível para consulta no documento indicado.

Leilão único em 09/09/2026 às 10:00, com lance inicial de R$ 43.626,27. A avaliação informada é de R$ 72.000,00 e o incremento mínimo é de R$ 1.000,00.

  • Comissão do leiloeiro: 5% da proposta, paga pelo arrematante.
  • Pagamento da parte à vista em até 2 dias úteis após a homologação.
  • Homologação prevista a partir de 14/09/2026.
  • O boleto deve ser gerado pelo comprador no portal oficial da Caixa.
  • Consulte o edital para condições de financiamento, SBPE e uso de FGTS.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 09/09/2026 10:00
Valor: R$ 43.626,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.626,27. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Arsenal em São Gonçalo/RJ. A região de Arsenal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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