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Terreno amplo de 380m² em Morro da Fumaça - , Centro , Morro Da Fumaça - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 380,19 m², localizado no bairro Centro, em leilão de imóveis em Morro Da Fumaça, Santa Catarina. Ideal para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso. O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para projetos personalizados. Além disso, o imóvel está com gravame/penhora averbada, o que deve ser considerado no processo de aquisição. A venda é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 145.601,51
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 102.336,67
Economia: R$ 43.264,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno no 2º leilão, com lance mínimo de R$ 102.336,67, pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação de R$ 96.500,00, considerando o desconto aplicado no leilão. Recomendo aguardar o início do 1º leilão em 12/06/2025 para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, aproveitar o 2º leilão para tentar um lance vantajoso.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise LegalVerificar detalhadamente o gravame/penhora averbado na matrícula para entender possíveis riscos e custos adicionais.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria no terreno para confirmar condições físicas e viabilidade para construção.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance à vista, conforme exigência do leilão, e considerar custos extras como impostos e regularização.
4. Estratégia de LanceAguardar o 1º leilão para observar o comportamento do mercado; caso não seja arrematado, ofertar lance no 2º leilão próximo ao valor mínimo.
5. Pós-ArremataçãoProvidenciar regularização documental e planejar uso do terreno para venda futura ou construção própria.
  • Importante considerar que o imóvel está com gravame, o que pode impactar o processo de compra.
  • O pagamento é exclusivamente à vista, portanto, planejar recursos financeiros adequadamente.
  • O terreno está localizado em área central, o que pode valorizar o investimento a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Morro Da Fumaça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Morro Da Fumaça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Morro Da Fumaça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Morro Da Fumaça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.601,51 e da 2ª praça é de R$ 102.336,67. Para arrematar imóveis em leilão em Morro Da Fumaça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Morro Da Fumaça no edital oficial. Imóveis de leilão em Morro Da Fumaça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Morro Da Fumaça/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Morro Da Fumaça. Confira outros imóveis em leilão em Morro Da Fumaça.
Para participar de leilões de imóveis em Morro Da Fumaça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Morro Da Fumaça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Morro Da Fumaça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Morro Da Fumaça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Morro Da Fumaça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Morro Da Fumaça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Morro Da Fumaça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Morro Da Fumaça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Morro Da Fumaça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Morro Da Fumaça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Morro Da Fumaça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Morro Da Fumaça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Morro Da Fumaça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Morro Da Fumaça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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