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Terreno Rural com 23.982,68m² em Estação Cocal , Estação Cocal , Morro Da Fumaça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

23982.68m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em terreno rural! Com uma vasta área de 23.982,68m², este imóvel oferece potencial para diversos empreendimentos, desde atividades agrícolas até exploração de recursos naturais, como a extração de areia já iniciada. A localização privilegiada, com divisa para o Rio Urussanga, agrega valor e beleza natural. A proximidade com a Rodovia Genésio Mazon facilita o acesso e o escoamento de produção. Dados locais indicam uma valorização expressiva na região, tornando este um investimento com alto potencial de retorno. Não perca a chance de adquirir um ativo com tantas vantagens!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 16:30
Valor: R$ 125.344,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural em leilão de imóveis em Morro Da Fumaça/SC apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a área de 23.982,68m² e a valorização imobiliária na região, conforme mencionado na descrição. A presença de um rio e a área já escavada para extração de areia indicam possibilidades de exploração de recursos naturais.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 245.774,19 (julho de 2025).
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 125.344,83.
  • Data de Encerramento: 25/11 às 16:30.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance mínimo (R$ 125.344,83) é significativamente inferior à avaliação (R$ 245.774,19), a primeira praça representa uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um deságio considerável. A recomendação é monitorar atentamente o leilão e, se possível, ofertar um lance próximo ao lance mínimo para garantir a aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão até o encerramento em 25/11 às 16:30.
  2. Oferta Estratégica: Preparar uma oferta competitiva, mas que ainda garanta uma margem de lucro. O lance mínimo de R$ 125.344,83 é um ponto de partida. Uma oferta entre R$ 130.000,00 e R$ 150.000,00 pode ser considerada, dependendo da dinâmica do leilão.
  3. Exploração de Recursos: Após a aquisição, avaliar a viabilidade econômica de continuar a extração de areia ou explorar outras atividades que aproveitem a área e a divisa com o rio.
  4. Desenvolvimento Imobiliário: Dependendo do zoneamento local, o terreno pode ser subdividido para venda de lotes menores ou para desenvolvimento de projetos imobiliários, aproveitando a valorização da região.
  5. Análise de Custos: Realizar um estudo detalhado dos custos de regularização, impostos (IPTU, etc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Morro Da Fumaça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Morro Da Fumaça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Morro Da Fumaça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Morro Da Fumaça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.344,83. Para arrematar imóveis em leilão em Morro Da Fumaça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Morro Da Fumaça no edital oficial. Imóveis de leilão em Morro Da Fumaça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Estação Cocal em Morro Da Fumaça/SC. A região de Estação Cocal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Morro Da Fumaça. Confira outros imóveis em leilão em Morro Da Fumaça.
Para participar de leilões de imóveis em Morro Da Fumaça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Morro Da Fumaça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Morro Da Fumaça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Morro Da Fumaça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Morro Da Fumaça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Morro Da Fumaça está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Morro Da Fumaça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Morro Da Fumaça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Morro Da Fumaça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Morro Da Fumaça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Morro Da Fumaça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Morro Da Fumaça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Morro Da Fumaça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Morro Da Fumaça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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