Oportunidade em Leilão

Terreno amplo de 393m² com matrícula regularizada

Quilombo, São Sebastião Do Caí - RS

leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 74.429,11

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Terreno

Localização:
AVENIDA HELMUT WEIRICH,N. S/N A 268,50M DA ESQUINA COM RUA ESPERANTO, QUILOMBO - CEP: 95760-000, SAO SEBASTIAO DO CAI - RIO GRANDE DO SUL

Descrição

Este terreno possui uma área total de 393,11 m², localizado em uma região valorizada de São Sebastião do Caí, no bairro Quilombo. O imóvel está com matrícula regularizada (nº 27643) e apresenta gravames que deverão ser regularizados pelo comprador, o que pode representar uma oportunidade para negociação. A venda é realizada exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio até a data da venda será pago pela Caixa, reduzindo custos iniciais para o comprador. O terreno é ideal para construção residencial ou comercial, considerando sua localização estratégica e tamanho adequado para diversos projetos.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 74.429,11 -

IPL Score

3.1

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.1/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -8.604,89 (-11.6%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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