Terreno amplo de 399m² com ótima localização e desocupado
Getúlio Vargas, Aracaju - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.250.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA MAMEDE PAES MENDONÇA, N. 307, CENTRO, ARACAJU - SE, CEP: 49070-325
Descrição
Este terreno de 399m² localizado no Centro de Aracaju oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento. Com área total ampla e localização estratégica, o terreno é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. A propriedade está desocupada, facilitando a utilização imediata após a aquisição.
O imóvel possui matrícula registrada e está situado em uma região valorizada da cidade, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso às principais vias. O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para planejamento financeiro.
Além disso, o comprador será responsável por tributos e condomínio, caso aplicável, o que deve ser considerado no custo total do investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 1.250.000,00 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 3.036.480,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -162.500,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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