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Terreno em São Bernardo do Campo com 9.500m² , Não Informado , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

9500m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em São Bernardo Do Campo
Este imóvel, com uma área total de 9.500m², está localizado em uma região estratégica de São Bernardo do Campo, SP. A avaliação do imóvel é de R$ 16.900.000,00, o que representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com os atuais ocupantes ou para desenvolvimento de um projeto que atenda à demanda local. Além disso, a presença de débitos de IPTU e penhoras pode ser uma oportunidade para aquisição a um preço abaixo do mercado, considerando a possibilidade de negociação com o credor. É importante realizar uma análise detalhada da situação legal do imóvel e das possibilidades de desocupação antes de fazer uma proposta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 18:00
Valor: R$ 15.900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 16.900.000,00 e o valor mínimo de proposta de R$ 15.900.000,00, sugiro que você faça uma análise detalhada da situação do imóvel antes de enviar sua proposta. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade. Você pode tentar negociar com os ocupantes para desocupar o imóvel ou considerar um projeto que aproveite a ocupação atual. Além disso, a presença de débitos de IPTU e penhoras pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço abaixo do mercado. É importante que você consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender as implicações legais e as melhores estratégias para lidar com a situação.

AspectoDetalhe
AvaliaçãoR$ 16.900.000,00
Valor Mínimo de PropostaR$ 15.900.000,00
Débitos de IPTUR$ 3.629.971,46

Além disso, considere o potencial de valorização da área, que pode ser impulsionado por novos desenvolvimentos na região. Faça uma pesquisa de mercado para entender as tendências e a demanda por imóveis na área. Isso pode ajudá-lo a formular uma proposta competitiva e a maximizar seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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